Kauf Swisscomgebäude - Abstimmung vom 12. März 2023

Auf dem Grundstück Nr. 1111 Buchenstrasse 11, Speicher befindet sich das Swisscomgebäude. Das Grundstück befindet sich gemäss Zonenplan in der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen und grenzt unmittelbar an das Zentralschulhaus. 

Die Swisscom Immobilien AG möchte das Grundstück Nr. 1111 samt Gebäude verkaufen. 
Dies unter der Bedingung, dass die darin befindlichen Telekommunikationsanlagen weiter 
genutzt und die Zugänge und Durchleitungsrechte für Kabelanlagen grundbuchlich gesichert bleiben. Die Schulergänzenden Tagesstrukturen sind seit längerer Zeit im 1. Obergeschoss für CHF 27'000.— pro Jahr eingemietet. Das Gebäude ist für die Nutzung als Betriebsgebäude geeignet und in einem guten Zustand. 

Für die Gemeinde ist die Liegenschaft strategisch bedeutend, dies insbesondere wegen 
der unmittelbaren Nachbarschaft zum Zentralschulhaus. Der Gemeinderat hat deshalb 
entsprechende Abklärungen getätigt und ist in Verkaufsverhandlungen mit der Swisscom 
Immobilien AG getreten. Im Zuge dieser Verhandlungen wurde ein Basis-Kaufpreis von CHF 938'600 ausgehandelt. Zusätzlich sieht der Vertragsentwurf vom 7. September 2022 
vor, dass der Swisscom für 5 Jahre die unentgeltliche Nutzung der Erdgeschossflächen gewährt wird. Dies entspricht einem kapitalisierten Mieterlass von CHF 76'408. Dieser Mieterlass ist kreditrechtlich zum Basis-Kaufpreis aufzurechnen. 

Der Gemeinderat empfiehlt den Stimmberechtigten, dem Kauf von Grundstück Nr. 1111, Buchenstrasse 11, Speicher und dem damit verbundenen Verpflichtungskredit von CHF 1‘015‘008 (Kaufpreis und Mietverzicht) zuzustimmen.